Estimation théorique
Rue Verval,97421 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Verval,97421-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 25 | RUE VERVAL | 6 | 152 | 765 | 200000€ | 1316€ |
2022-11-04 | 38 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 3 | 80 | 307 | 163500€ | 2044€ |
2023-02-15 | 26 | RUE VERVAL | 4 | 130 | 772 | 380000€ | 2923€ |
2022-06-23 | 26 | RUE VERVAL | 4 | 100 | 737 | 339000€ | 3390€ |
2022-03-01 | 53 | RUE VERVAL | 4 | 47 | 448 | 132000€ | 2809€ |
2022-10-17 | 26 | RUE VERVAL | 3 | 61 | 506 | 115000€ | 1885€ |
2022-05-12 | 13 | ALL DES MUSCADIERS | 5 | 58 | 293 | 80000€ | 1379€ |
2020-07-10 | 52 | CHE MAIS | 4 | 85 | 453 | 277335€ | 3263€ |
2020-02-03 | 50 | CHE MAIS | 4 | 85 | 418 | 230000€ | 2706€ |
2021-04-20 | 4 | CHE POMMES | 4 | 84 | 220 | 176000€ | 2095€ |
2020-03-24 | 48 | CHE MAIS | 4 | 85 | 419 | 266900€ | 3140€ |
2021-08-03 | 48 | CHE MAIS | 4 | 85 | 419 | 306900€ | 3611€ |
2020-12-16 | 4 | CHE POMMES | 4 | 84 | 169 | 175000€ | 2083€ |
2021-08-16 | 24 | CHE MAIS | 5 | 106 | 227 | 295000€ | 2783€ |
2022-08-10 | 30 | CHE MAIS | 4 | 85 | 162 | 352850€ | 4151€ |
2021-09-22 | 34 | CHE MAIS | 4 | 85 | 138 | 210000€ | 2471€ |
2020-06-03 | 44 | CHE MAIS | 5 | 106 | 449 | 215000€ | 2028€ |
2019-07-08 | 42 | CHE MAIS | 5 | 106 | 578 | 280000€ | 2642€ |
2020-10-20 | 16 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 83 | 153 | 189500€ | 2283€ |
2021-08-05 | 38 | CHE MAIS | 5 | 106 | 566 | 390000€ | 3679€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 104 | 363 | 58666.7€ | 564€ |
2020-11-20 | 12 | ALL DES FRANCISCEAS | 3 | 82 | 153 | 75000€ | 915€ |
2019-12-10 | 45 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 69 | 240 | 180000€ | 2609€ |
2020-07-20 | 96 | RUE PIGAS | 4 | 66 | 365 | 75000€ | 1136€ |
2022-03-16 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 115 | 201 | 170000€ | 1478€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 100 | 760 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-26 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 159 | 135625€ | 1149€ |
2020-10-22 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 173 | 143000€ | 1212€ |
2020-09-10 | 69 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 70 | 535 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-22 | 85 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 67 | 110 | 126950€ | 1895€ |
2022-09-08 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 102 | 182 | 160000€ | 1569€ |
2022-02-15 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 197 | 178000€ | 1508€ |
2021-03-12 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 7 | 136 | 477 | 110000€ | 809€ |
2020-12-14 | 60 | RUE PIGAS | 5 | 113 | 880 | 212000€ | 1876€ |
2019-10-10 | 12 | CHE DES POINSETTIAS | 4 | 106 | 557 | 197760€ | 1866€ |
2020-04-15 | 78 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 95 | 387 | 235000€ | 2474€ |
2019-10-17 | 80 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 91 | 586 | 202500€ | 2225€ |
2020-12-29 | 80 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 91 | 586 | 319730€ | 3514€ |
2021-06-24 | 50 | RUE PIGAS | 4 | 68 | 335 | 174000€ | 2559€ |
2021-02-10 | 119 | RUE DU OUAKI | 4 | 96 | 524 | 212000€ | 2208€ |
2020-03-04 | 97 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 140 | 440 | 162500€ | 1161€ |
2022-10-07 | 97 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 67 | 539 | 327200€ | 4884€ |
2019-07-20 | 46 | RUE PIGAS | 3 | 87 | 410 | 112000€ | 1287€ |
2022-10-07 | 86 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 113 | 316 | 170000€ | 1504€ |
2020-09-21 | 17 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 99 | 649 | 260000€ | 2626€ |
2023-06-01 | 17 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 99 | 649 | 395000€ | 3990€ |
2021-10-25 | 19 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 120 | 422 | 254500€ | 2121€ |
2020-07-02 | 2 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 92 | 531 | 150000€ | 1630€ |
2019-10-02 | 344 | RTE DE CILAOS | 7 | 91 | 719 | 130000€ | 1429€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES EUCALYPTUS | 5 | 105 | 465 | 100000€ | 952€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 117 | 524 | 230000€ | 1966€ |
2021-02-25 | 5 | CHE DEPARTEMENTAL 3 | 5 | 115 | 1083 | 322290€ | 2803€ |
2022-07-01 | 344 | RTE DE CILAOS | 7 | 91 | 229 | 119000€ | 1308€ |
2021-08-20 | 29 | CHE DEPARTEMENTAL 3 | 5 | 102 | 429 | 345900€ | 3391€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 94 | 584 | 305000€ | 3245€ |
2022-10-28 | 108 | RUE DU OUAKI | 5 | 85 | 588 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-03 | 36 | RUE SAVIGNAN | 2 | 34 | 353 | 155000€ | 4559€ |
2021-03-29 | 60 | ALL DES DALHIAS | 4 | 62 | 302 | 185000€ | 2984€ |
2023-01-27 | 8 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 53 | 353 | 100000€ | 1887€ |
2022-11-21 | 9 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 94 | 317 | 205000€ | 2181€ |
2023-03-13 | 40 | RUE SAVIGNAN | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-01 | 117 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 68 | 1080 | 170000€ | 2500€ |
2022-01-18 | 4 | IMP DES RUCHES | 5 | 68 | 440 | 60000€ | 882€ |
2021-02-18 | 14 | RUE SAVIGNAN | 4 | 61 | 365 | 70000€ | 1148€ |
2020-02-14 | 12 | RUE SAVIGNAN | 3 | 76 | 302 | 176400€ | 2321€ |
2023-06-09 | 12 | RUE SAVIGNAN | 3 | 76 | 302 | 249800€ | 3287€ |
2021-05-06 | 119 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 108 | 511 | 155000€ | 1435€ |
2021-12-07 | 28 | CHE PIMENT | 4 | 110 | 571 | 244000€ | 2218€ |
2022-03-31 | 269 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 47 | 636 | 120000€ | 2553€ |
2022-12-30 | 276 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 74 | 437 | 65100€ | 880€ |
2020-02-20 | 13 | IMP DES RUCHES | 5 | 97 | 294 | 133000€ | 1371€ |
2022-06-03 | 275 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 94 | 472 | 93500€ | 995€ |
2019-10-15 | 4 | CHE PIMENT | 4 | 84 | 390 | 218500€ | 2601€ |
2021-12-22 | 274 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 95 | 233 | 190000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 5 | IMP DES RUCHES | 5 | 91 | 357 | 145500€ | 1599€ |
2023-02-27 | 20 | CHE PIMENT | 3 | 64 | 501 | 345250€ | 5395€ |
2020-10-30 | 87 | ALL DES DALHIAS | 3 | 65 | 335 | 165000€ | 2538€ |
2020-01-23 | 89 | ALL DES DALHIAS | 4 | 90 | 448 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-24 | 89 | ALL DES DALHIAS | 4 | 90 | 448 | 285000€ | 3167€ |
2021-02-12 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 402 | 208050€ | 3152€ |
2023-05-10 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 402 | 263850€ | 3998€ |
2022-11-08 | 4 | RUE PIGAS | 6 | 90 | 685 | 182000€ | 2022€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 76 | 449 | 246100€ | 3238€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES LILAS | 2 | 48 | 302 | 60000€ | 1250€ |
2022-12-30 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 72 | 320 | 150000€ | 2083€ |
2021-01-28 | 27 | RUE SAVIGNAN | 4 | 118 | 619 | 395000€ | 3347€ |
2022-02-10 | 90 | RUE SAVIGNAN | 3 | 89 | 647 | 261000€ | 2933€ |
2022-12-30 | 61 | RUE DU OUAKI | 4 | 72 | 314 | 150000€ | 2083€ |
2023-05-03 | 59 | RUE DU OUAKI | 4 | 97 | 840 | 420200€ | 4332€ |
2022-07-28 | 106 | RUE SAVIGNAN | 4 | 105 | 313 | 252400€ | 2404€ |
2019-10-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 5 | 109 | 502 | 165000€ | 1514€ |
2022-06-23 | 106 | RUE SAVIGNAN | 4 | 79 | 433 | 269000€ | 3405€ |
2022-02-18 | 20 | ALL DES OEILLETS | 4 | 136 | 703 | 270000€ | 1985€ |
2020-04-28 | 256 | RTE DE CILAOS | 5 | 95 | 524 | 204000€ | 2147€ |
2020-12-16 | 284 | RTE DE CILAOS | 5 | 80 | 500 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-12 | 2 | CHE DES REMPARTS | 3 | 54 | 665 | 285000€ | 5278€ |
2019-09-24 | 203 | RTE DE CILAOS | 4 | 106 | 950 | 260000€ | 2453€ |
2019-12-26 | 52 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 107 | 705 | 257500€ | 2407€ |
2019-07-05 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 95 | 259 | 159000€ | 1674€ |
2021-06-24 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 155 | 450 | 325000€ | 2097€ |
2022-03-15 | 49 | RUE SAVIGNAN | 6 | 150 | 0 | 120000€ | 800€ |
2020-02-10 | 245 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 80 | 1428 | 185300€ | 2316€ |
2022-05-25 | 28 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 120 | 433 | 368450€ | 3070€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DU FANGOURIN | 5 | 90 | 498 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-10 | 2 | CHE MONROSIER | 4 | 76 | 347 | 197000€ | 2592€ |
2022-10-21 | 16 | CHE FLEURS DE CANNES | 4 | 140 | 603 | 380000€ | 2714€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 143 | 1033 | 420000€ | 2937€ |
2019-09-16 | 208 | CD 26 | 3 | 100 | 500 | 355000€ | 3550€ |
2019-12-09 | 44 | CHE TOURNANT | 4 | 72 | 313 | 82500€ | 1146€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 55 | 500 | 85000€ | 1545€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 240500€ | 2969€ |
2019-05-31 | 5 | IMP LUCAY ROCHEFEUILLE | 3 | 58 | 280 | 252380€ | 4351€ |
2019-06-14 | 6 | CHE MONROSIER | 4 | 100 | 523 | 219877€ | 2199€ |
2020-04-02 | 10 | CHE RAPHAEL CADET | 4 | 90 | 468 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-16 | 18 | IMP GASTON TECHER | 5 | 75 | 466 | 99000€ | 1320€ |
2022-03-18 | 12 | IMP GASTON TECHER | 4 | 85 | 503 | 220000€ | 2588€ |
2021-03-30 | 18 | CHE DES REMPARTS | 6 | 104 | 812 | 120000€ | 1154€ |
2022-03-15 | 246 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 129 | 469 | 345000€ | 2674€ |
2019-12-18 | 4 | CHE MONROSIER | 4 | 120 | 472 | 190000€ | 1583€ |
2021-06-08 | 7 | CHE RAPHAEL CADET | 3 | 62 | 464 | 235000€ | 3790€ |
2019-08-09 | 13 | CHE TOURNANT | 4 | 84 | 406 | 215000€ | 2560€ |
2020-05-19 | 39 | RUE DU OUAKI | 4 | 86 | 614 | 180000€ | 2093€ |
2022-06-29 | 12 | CHE RAPHAEL CADET | 4 | 110 | 450 | 258077€ | 2346€ |
2023-01-31 | 13 | CHE TOURNANT | 4 | 97 | 433 | 250000€ | 2577€ |
2020-05-12 | 76 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 603 | 220000€ | 2366€ |
2021-11-09 | 11 | ALL DES ZINIAS | 4 | 79 | 220 | 165000€ | 2089€ |
2019-06-17 | 12 | CHE MONROSIER | 4 | 120 | 411 | 200000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 206 | CD 26 | 7 | 180 | 1000 | 370000€ | 2056€ |
2020-07-10 | 20 | CHE DES REMPARTS | 3 | 117 | 958 | 270000€ | 2308€ |
2021-01-07 | 13 | CHE TOURNANT | 4 | 96 | 624 | 261710€ | 2726€ |
2020-12-17 | 3 | CHE MONROSIER | 4 | 120 | 426 | 223000€ | 1858€ |
2022-10-28 | 46 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 447 | 121100€ | 1706€ |
2020-08-11 | 101 | RUE DU PERE LAPORTE | 3 | 83 | 317 | 155000€ | 1867€ |
2022-04-27 | 48 | RUE DU OUAKI | 6 | 266 | 1350 | 450000€ | 1692€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU OUAKI | 4 | 81 | 603 | 270000€ | 3333€ |
2022-07-25 | 9 | CHE ENDELER | 5 | 54 | 273 | 65000€ | 1204€ |
2019-06-19 | 11 | IMP MOZART | 5 | 139 | 493 | 210000€ | 1511€ |
2021-06-14 | 2 | CHE FLEURS DE CANNES | 4 | 70 | 701 | 318000€ | 4543€ |
2022-12-26 | 3 | RUE DU SECHOIR | 4 | 63 | 568 | 148500€ | 2357€ |
2019-05-23 | 18 | CHE RAPHAEL CADET | 4 | 108 | 495 | 140000€ | 1296€ |
2019-07-23 | 81 | CHE DE L EQUERRE | 2 | 45 | 500 | 290000€ | 6444€ |
2022-09-29 | 14 | IMP MOZART | 5 | 90 | 511 | 324000€ | 3600€ |
2023-06-02 | 40 | RUE DU OUAKI | 4 | 116 | 575 | 390000€ | 3362€ |
2021-06-25 | 8 | CHE TOURNANT | 4 | 102 | 433 | 279500€ | 2740€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU OUAKI | 6 | 163 | 401 | 350000€ | 2147€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DU OUAKI | 4 | 87 | 358 | 277500€ | 3190€ |
2021-05-19 | 19 | IMP DES POMMES CANNELLES | 3 | 84 | 451 | 190000€ | 2262€ |
2019-07-30 | 21 | RUE DU SECHOIR | 5 | 75 | 222 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-18 | 36 | RUE DU OUAKI | 4 | 70 | 591 | 157000€ | 2243€ |